黎民老師開講 強制執行法-順-國考各類科皆適用(十五版)



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底下是 黎民老師開講 強制執行法-順-國考各類科皆適用(十五版) 的內容簡介



適用對象

想報考司法特考-三等,司法特考-四等,專技考試,證照考試之人,不論有無學習過強制執行法,均可適用

適用時間

無期限

使用功效

1.建立強制執行法清晰的體系與架構

2.各項國考相關試題,可迅速掌握重點及未來考題趨勢

3.重點式說明兼顧各家學說爭點及實務見解,理論與實務並重。

改版差異

本次修訂,除新增106年度各類國考強制執行法試題25題外,另就近年來執行實務較新爭議問題,增訂重點詳見序文

本書特色

1.依一百零三年六月修正強制執行法規章節編排,資料最新、體裁分明。

2.各章節附以體系樹狀圖,協助讀者保持閱讀方向,導引重點一目了然。

3.廣蒐分類國考試題,附於相關章節中,鑑往知來,掌握未來試題趨勢。

4.重點式整理分析各家學說與實務見解差異,要言不煩,快樂順暢學習。

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  • 出版社:新保成

    新功能介紹
  • 出版日期:2018/05/20
  • 語言:繁體中文


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國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天(29日)發表今、2018年第1季「全球豪宅指數」,全球主要43個城市豪宅價格平均年增率達4.8%、較上季增幅微降0.1%,其中韓國首爾由於「江南區」投資活動活躍、年漲24.7%,居全球之冠,台北市豪宅雖有豪宅稅降稅利多,但成交價年跌7.4%、季跌3.9%,跌幅只比瑞典首都斯德哥爾摩好一點,排全球43個城市的倒數第2。

萊坊「全球豪宅指數」,是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示,整體而言,由於全球主要國家陸續升息,拉高房貸成本,導致今年第1季表現最強與最弱的城市價格走漲勢落差從39%拉近到33%,但豪宅價格走跌的城市,也從16個擴增到23個,亦即「超過一半」被統計的城市豪宅價格都在走跌。

今年是台灣選舉年,縣市首長陸續開出各項建設及福利支出支票,照理說應該會創造房市利多,但台北市豪宅似乎未蒙其惠。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,雖然台北市長柯文哲已調降豪宅稅的路段率加成比例,今年進一步折減稅基16%,且研議調降「單一且自住」的房屋稅,但「降稅只對自住客有感」,由於中央銀行對豪宅貸款絲毫不放,民眾置產、投資需求觀望比例仍高,市場沒有新活水,因此走勢續跌。

另一方面,黃舒衛說,豪宅市場供給量大、但去化不易,就連專做北市豪宅的上市櫃建商也紛紛跨足新北、台中,甚至桃竹,鎖定自住買盤,可見北市豪宅仍是「艱困市場」,短期只有個案表現,全年價格下修6到10%的預測不變。

Kate Everett-Allen也表示,預期未來全球豪宅市場漲勢會更為和緩,以區域來看,亞太地區表現會較為亮眼,前10名中有「首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本」占去5個名額,其中首爾江南區的投資需求強勁,取代上季的廣州。

黃舒衛表示,去年5月韓國總統文在寅上任後,韓國政府就針對列管的「投機過熱區」祭出限制貸款40%,及加重售屋資本利得稅,但韓國市場游資仍多,因此政策效用不大,導致韓國房價續漲。另外,為防止新屋銷售價刺激預期心理,國土交通部還推出限制新屋的購買權轉售,今年更加碼拉高舊屋改建門檻,都大幅削減市場供給,反而讓供需失?的狀況更嚴重,房價續飆。
圖為位在新北市林口豪宅。圖/台灣房屋提供。
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